環(huán)山路25號3-2-103房產(chǎn)
圍觀數(shù)：257 我要報名| 轉(zhuǎn)讓底價： 118.493652萬元 | |
| 項目編號：SWZC250542 | 保證金： 30萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 山東省財欣行政事業(yè)資產(chǎn)管理有限公司 | 掛牌起止日期：2025-06-06至2025-06-19 | 競價開始時間：2025-06-06 08:00:00 | 連續(xù)報價開始時間：2025-06-20 10:00:00 |
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標(biāo)的基本信息
| 項目編號 | SWZC250542 | 監(jiān)測編號 | GR2025SD1001182 |
| 標(biāo)的名稱 | 環(huán)山路25號3-2-103房產(chǎn) | 轉(zhuǎn)讓底價 | 118.493652萬元 |
| 掛牌日期 | 2025-06-06 | 掛牌截止日期 | 2025-06-19 |
| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||
| 中介機(jī)構(gòu) | 山東卓德土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | 評估基準(zhǔn)日 | 2025-05-26 |
| 評估結(jié)果（萬元） | 118.493652 | 備案單位 | 山東省財欣資產(chǎn)運(yùn)營有限公司 |
| 房產(chǎn)具體信息 | |||
| 房產(chǎn)證號 | 地址 | 環(huán)山路25號省高院宿舍 | |
| 建筑面積（平方米） | 66.12 | 建筑結(jié)構(gòu) | |
| 建成時間 | -- | 用途 | 住宅 |
| 詳細(xì)信息 |
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總層數(shù)6層，房屋所在1層，房屋所在土地的取得方式為劃撥，受讓方須承擔(dān)交易額1%的土地出讓金。 2、住房為省高院宿舍，坐落于歷下區(qū)核心地段，位置優(yōu)越；物業(yè)正規(guī)，綠化好，人文素質(zhì)高；小區(qū)內(nèi)部寬敞，生活舒適;配套齊全，交通方便。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已出租，租賃期限為2023-04-21至2026-04-20，租戶以租賃合同未到期且對房屋進(jìn)行裝修為由，拒不配合騰房及解除租賃合同，目前正在協(xié)商溝通辦理解除租賃事宜。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載權(quán)利人為個人，均同意配合辦理交易手續(xù)且已辦理委托公證。 5、交易過程中所涉及的稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 6、標(biāo)的房屋實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所列面積僅供參考。 7、其他重大事項詳見 《房地產(chǎn)估價報告》（魯卓估字第20250526-1號）。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2025-06-06 |
| 掛牌公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價款支付方式 | 一次支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是 （放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、房屋所在土地的取得方式為劃撥，受讓方須承擔(dān)交易額1%的土地出讓金。 2、住房為省高院宿舍，坐落于歷下區(qū)核心地段，位置優(yōu)越；物業(yè)正規(guī)，綠化好，人文素質(zhì)高；小區(qū)內(nèi)部寬敞，生活舒適;配套齊全，交通方便。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已出租，租賃期限為2023-04-21至2026-04-20，租戶以租賃合同未到期且對房屋進(jìn)行裝修，拒不配合騰房及解除租賃合同，目前正在協(xié)商溝通辦理解除租賃事宜。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載權(quán)利人為個人，均同意配合辦理交易手續(xù)且已辦理委托公證。 5、交易過程中所涉及的稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 6、標(biāo)的房屋實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所列面積僅供參考。 7、其他重大事項詳見 《房地產(chǎn)估價報告》（魯卓估字第20250526-1號）。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)。 2、意向受讓方須承諾，受讓標(biāo)的后，按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。 3、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 4、意向受讓方須承諾，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須符合濟(jì)南市購房政策規(guī)定的購房人資格。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。 4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為30萬元。 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） |
| 保證事項 | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東省財欣行政事業(yè)資產(chǎn)管理有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 濟(jì)南市歷下區(qū)解放東路25-6號山東財欣大廈 | ||
| 法定代表人 | 李建功 | 注冊資本 | 10億元 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 總經(jīng)理辦公會決議 | 聯(lián)系方式 | ||
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