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1.標(biāo)的簡(jiǎn)介：濟(jì)南市解放路11號(hào)辦公樓3樓東側(cè)辦公用房，建筑面積602.52平方米。標(biāo)的資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。
2.山東省醫(yī)藥集團(tuán)有限公司為該房屋的合法出租人，房屋無(wú)任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。
3.租期3年，以房屋實(shí)際交付日計(jì)為房屋租賃起始日。租期為三年，第一、二年租金按產(chǎn)權(quán)交易中心成交價(jià)收取，第三年租金在產(chǎn)權(quán)交易中心成交價(jià)的基礎(chǔ)上遞增 3%。
4.掛牌價(jià)年租金35.2萬(wàn)元（含稅），如最終成交價(jià)高于掛牌價(jià)以成交價(jià)為準(zhǔn)。租金每年支付一次，首期租金自《租賃交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，通過(guò)山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算；后續(xù)租金按租賃合同約定將年租金直接匯入出租方指定賬戶。
5.承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納租賃費(fèi)用。
6.出租期間，出租方有權(quán)出售房屋并享有出租合同解除權(quán)，但需提前30天通知承租方，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承租方應(yīng)在出租合同解除后在出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交還出租方，出租方退還承租方押金和剩余未到期租金。出租方出售房屋的，同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。
7.如因國(guó)家建設(shè)需要、不可抗力等因素致使原出租合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，一般應(yīng)提前30天書(shū)面通知承租方。雙方的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)，出租方應(yīng)退還承租方押金、剩余未到期租金。
8.出租方會(huì)議室與山東省規(guī)劃設(shè)計(jì)院約定共用，承租方須繼續(xù)履行共用約定，無(wú)條件配合使用。
9.其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)魯廣和評(píng)報(bào)字[2025]第021號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
意向承租方須承諾：
1.簽訂《租賃交易合同》后5個(gè)工作日支付首期交易價(jià)款，交易保證金全部轉(zhuǎn)為履約保證金（押金），隨交易價(jià)款一同劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶。保證金不計(jì)利息，租賃期間，如承租方存在違約行為，致使出租方造成財(cái)產(chǎn)損失，出租方有權(quán)從該保證金中直接扣劃以彌補(bǔ)損失，該保證金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方有權(quán)向承租方另行主張。承租方須及時(shí)補(bǔ)足被扣劃的保證金。租賃合同終止，經(jīng)雙方按照協(xié)議約定確認(rèn)后，承租方?jīng)]有單方違約，出租方無(wú)息退還該保證金。
2.承租方逾期1個(gè)月未足額支付租金的，則構(gòu)成違約行為，出租方有權(quán)扣除承租方的履約保證金，解除租賃合同收回房屋，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。
3.承租期間，承租方應(yīng)合規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)行為，如有違法，所造成的一切損失均由承租方負(fù)責(zé)。
4.承租期間，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押貸款和對(duì)外擔(dān)保，不得在標(biāo)的物上進(jìn)行新建、改建，新建改建的部分出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀；未經(jīng)出租方許可，亦不得改變租賃標(biāo)的物的用途。
5.租賃期間，租賃標(biāo)的物的水、電、氣、暖及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的物的維護(hù)、維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保證標(biāo)的物正常使用，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。因承租方原因致使租賃標(biāo)的物毀損的，由承租方按原樣恢復(fù)或賠償。
6.租賃期間，承租方是安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保的責(zé)任主體，對(duì)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保承擔(dān)主體責(zé)任，承租期間出現(xiàn)生產(chǎn)安全、消防、環(huán)保及人員事故，由承租方完全負(fù)責(zé)。
7.租賃期間，因出租方及上級(jí)管理單位或政府項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃等原因，需利用該租賃標(biāo)的物時(shí)，出租方具有單方合同解除權(quán)，承租方需于出租方通知解除合同后1個(gè)月內(nèi)將租用標(biāo)的物騰空，出租方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)任何賠償及補(bǔ)償責(zé)任，承租方根據(jù)實(shí)際租賃期間交納租賃費(fèi)用。
8.意向承租方須承諾在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終租賃方后不得以不了解標(biāo)的為由退還租賃標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
9.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

無(wú)